Administradora de contratos de locação

É muito comum os proprietários de imóveis deixarem procuração pra que administradoras imobiliárias tenham poderes de assinar por eles os contratos de locação.

Um dos pontos mais questionado pelos usuários é sobre a obrigatoriedade da administradora contratada ser ou não identificada no contrato. O mais indicado é que sim, no contrato deve vir identificado tanto o proprietário do imóvel quanto o procurador que irá assinar em seu lugar. O procurador poderá ser considerado parte no contrato.

É muito comum as administradoras de bens não serem identificarem no contrato, apenas seu representante é que assina pelo proprietário explicitando que este é representado por procuração através da sigla p.p.. Em seguida a administradora anexa à procuração ao contrato.

O melhor é que o inquilino exija a identificação do procurador, do proprietário, CPF e CNPJ. Caso haja algum tipo de questionamento futuro, será possível verificar se naquela data determinada pessoa podia assinar pela empresa. Por lei não é obrigatório o reconhecimento de firma em contratos de locação, mas é aconselhável como forma de se resguardar de problemas futuros. http://www.imobiliariariobranco.com.br/busca/alugar/presidente-prudente-sp/casa/todos-os-valores

De acordo com o Creci, é que o primeiro aluguel seja concedido integralmente ao corretor/imobiliária como pagamento pelo serviço prestado. Após o segundo aluguel, o honorário pago deve corresponder a 10% do valor do aluguel.

Aluguel por Temporada

Imobiliárias de todo o Brasil recomendam aluguel por temporada para aumentar a renda, mas ressaltam que essa modalidade requer cuidados específicos diferentes das regras usadas nos contratos convencionais.

Muita gente procura por lugares tranquilos para reunir a família e os amigos para fugir da agitação da cidade grande, na praia, no sítio ou no campo, porém, nem sempre podendo usufruir desses bens com frequência optam por aluga-los por temporada.

Muitas famílias inventem nesse tipo de locação por curtos períodos de uma semana a três meses. Para transmitir mais segurança ao interessado é recomendável que o locador ofereça fotos da fachada ao interior do imóvel que geralmente está mobiliado.

O interessado deve se ater ao contrato, detalhando por escrito o que foi tratado por telefone ou por e-mail, conferindo se todos os itens listados estão presentes no imóvel como, por exemplo, mobílias, eletroeletrônicos, objetos de decoração, utensílios domésticos e outros para que não haja dúvidas após a ocupação.

Onde encontrar imobiliarias em Rio de Janeiro

Não há no mercado uma média de preços para esse tipo de aluguel e nem um regimento sobre os índices aplicados. A definição varia de acordo com o tipo de propriedade e o tempo de permanência, de modo geral tudo é tratado entre locador e locatário.