3 dicas para economizar no aluguel

Se você planeja alugar um imóvel, sabe que o mercado imobiliário abriu excelentes oportunidades neste ano. Porém, pequenos detalhes podem fazer uma enorme diferença no preço final. Confira:

Localização

Apartamentos e casas localizados nas regiões centrais ou nobres da cidade geralmente são mais valorizados e, consequentemente, seu aluguel mais caro. Mas devemos ter muito cuidado e não olhar só para o preço. Outros fatores devem ser considerados, tais como a distância do imóvel para o trabalho, transito local, segurança, entre outros.

Negocie com o proprietário

Uma pesquisa feita recentemente por especialistas de mercado apontam que, pelo enorme número de imóveis disponíveis, cada vez mais os proprietários têm sido mais flexíveis na hora de bater o martelo no valor do aluguel. Então mesmo que seu corretor tenha chegado ao preço final, faça sua proposta ao dono.

Evite imóveis novos

Tudo que é novidade geralmente tende a custar mais. Então, mais uma vez, recomendamos a procura por imóveis com alguns anos a mais de uso. Nem sempre imóvel antigo é sinônimo de casa caindo aos pedaços. Existem excelentes oportunidades também com estas propriedades.

Enfim, para que seja favorável todo este processo esteja sempre disposto a pesquisar, negociar e principalmente conte com um bom corretor.

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Equilíbrio entre região, preço e qualidade de um imóvel na hora da escolha

Esta dica pode parecer batida, mas, quando você está considerando um imóvel, não basta a garantia da imobiliária, preço baixo e uma boa região, se o imóvel estiver se deteriorando.

Qualquer um destes itens, quando mal avaliados, pode transformar seu negócio em pesadelo. Principalmente, aqueles que costumamos observar menos: qualidade e região.

Claro que a qualidade é relativa. Você pode ter dinheiro para reformas ou ainda, estar pensando em demolir e reconstruir, quando se trata de uma casa.

Se for como a maioria das pessoas, deve se preocupar em verificar encanamentos, parte elétrica, rachaduras e infiltrações. Além de conversar com vizinhos e caso seja um apartamento, verificar as áreas comuns.

Agora, a região é imutável, sendo o ponto mais importante a observar. Morar mais longe de serviços que você precisa com frequência, pode não compensar a economia de aluguel.

Também neste caso, é importante conhecer os vizinhos. Ainda que não venham a ser necessariamente amigos, podem te dar uma ideia de como é morar nas redondezas. Se há perigos, vizinhos encrenqueiros e etc.

Lembre-se que conversar pode resolver muitos problemas, inclusive com a própria imobiliária.

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Redução da taxa Selic é positiva para o país

Nos últimos tempos, as projeções para as taxas básicas de juros vêm caindo gradativamente não somente nesse ano, mas com um bom prospecto para o ano que vem, e o boletim Focus apresentado pelo Banco Central em julho, aponta uma taxa Selic de 8% para ambos os anos.

Como a Selic é a taxa básica de juros dentro da economia Brasileira, muito utilizada no mercado bancários para financiamentos, essa é uma importante taxa a ser considerada pelas imobiliárias e todos que trabalham nesse setor do mercado.

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O Sistema Especial de Liquidação e Custódia – o Selic é uma sigla que representa o sistema de computadores utilizados pelo Banco Central para que possa haver controle de compras, vendas, emissões e títulos dentro do mercado.

A redução dessa taxa vem contribuindo muito para diminuir também todos o juros do crédito imobiliários, o que facilita que os clientes finalizem a compra de imóveis, já que as prestações de suas novas casas podem ficar muito mais baixas e caber no bolso de forma não prejudicial.

Além da taxa Selic os outros indicadores positivos da economia permitem aumentar a confiança dos empresários e estimulam que os investidores finalizem compras, por isso o cenário favorável é propicio para quem deseja dar entrada no sonho da casa própria.

Motor de popa deve ser “adoçado” após passeio no mar

Passear em alto mar é sempre um passeio muito bonito e prazeroso, porém no retorno, o motor de popa merece uma atenção e cuidados especiais.

O processo chamado “adoçar o motor” é muito importante para a vida útil do motor de popa, pois esse processo retirará todo o sal que entrou no sistema de refrigeração. Para “adoçar o motor de popa” basta no local de entrada da água encaixar a mangueira e deixar o motor de popa funcionando durante um curto período, mas é preciso manter sempre a torneira com água para evitar que a falta de água estrague o motor de popa.

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Uma outra situação que costuma estragar o motor de popa acontece quando o óleo do motor de popa fica com um aspecto esbranquiçado. A ocorrência desse problema pode estar indicando que o óleo do motor de popa está misturado com água.

Ao perceber essa situação o óleo do motor de popa deve ser trocado imediatamente e leve o motor de popa para um mecânico, pois a junta do cabeçote poderá ter queimado.

 

Para cortar economizar, Governo Federal suspende novos gastos com aluguel de imóveis e veículos

Com o objetivo de cortar gastos, o Governo Federal decidiu (através de portaria) a suspensão de novos contratos destinados a gastos como: casas para alugar, e veículos de uso de agentes públicos.

A medida chega em época de baixa popularidade e desafios, tanto para manter a governabilidade, como para manter o mandato do presidente.

Há algumas exceções no entanto. O transporte do presidente e do vice não serão alterados, assim como os terrenos administrados pelo Ministério da Defesa e o Comando das Forças Armadas (CFA).Terrenos destinados à reforma agrária também não serão prejudicados pela medida executiva.

A Secretaria-Executiva do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão, ficará responsável pela análise (e possível autorização) dos pedidos de aluguéis e compras de veículos e imóveis. A Secretaria-Executiva da pasta receberá os pedidos encaminhados que tiverem a fundamentação adequada.

O prazo de envio do requerimento foi colocado para 30 de novembro de 2017. Nesse requerimento deverão estar contidos todos os gastos previstos até o fim do exercício. Porém há certa flexibilidade; casos de urgência ou relevância excepcional poderão conseguir autorização para esses gastos.

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Como fazer as malas para uma viagem de lancha

Se você está indo fazer um cruzeiro em um navio, ou com o seu lancha é importante levar tudo o que for necessário, se é a sua primeira vez já fica mais difícil fazer a mala, mas seguindo essa lista com certeza vai ajudar.

Mantenha o simples:

Mesmo em linhas de cruzeiro popular, espaço nos quartos são limitadas. Não traga um saco que não irá deslizar sob uma cama ou que não irá caber em uma pequena prateleira do armário. Especialmente se for em um lancha de mergulho, ninguém vai se importar se você está com uma roupa bonita ou com um cabelo bonito depois de um dia na água.

Pense muito bem sobre o que você realmente precisa.

Traga opções de roupas inteligentes:

Dica número um: Há toneladas de grandes tecidos de secagem rápida lá fora. Certifique-se de investir em algumas peças-chave antes de entrar em um lancha ao vivo de bordo. Se você vai estar nadando, arrume um ou dois conjuntos de banho extra (confie em mim, eles não vão secar rapidamente com o ar úmido do oceano). .

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