Empreendimento como um hotel exige pesquisa de mercado

Pessoas que moram em grandes cidades não vêem a hora de ficarem livres do trânsito caótico, da violência e da fumaça e o local que recorrem para ficarem livres de tudo isso é um bom hotel.

Para muitos, um hotel é uma ótima forma de ganhar dinheiro, porque a estrutura do hotel é mais cara do que as pousadas, isso faz com que muitos ganhem um bom dinheiro investindo no hotel em Presidente Prudente e em todo o país.

As pessoas gostam de passear e de descansar dos afazeres diários e isso faz com que a rede hoteleira, sempre esteja recebendo hóspedes em todas as épocas do ano. Quem investiu dinheiro em um hotel fez um bom negócio, pois o retorno é certo. Se for feito da maneira correta, um hotel pode gerar lucros bastante altos.

O ideal é fazer uma pesquisa de mercado antes de montar um hotel.  Por meio desse tipo de pesquisa, o futuro proprietário identificará seus concorrentes, clientes, as cidades e a estrutura que ela oferece para encarar um empreendimento do porte de um hotel.

Hotel rota do pantanal

Agencia de turismo e internet

Muitas agências de turismo têm investido pesado em manter a sua presença na internet, publicando páginas na web, com as informações detalhadas das viagens que elas oferecem.

Essas empresas utilizam companhias de distribuição de serviços de viagens que operam com sistema de distribuição global a GDS.

Alguns sites de viagens permitem aos visitantes comparar as ultimas cotações das companhias áreas e dos de forma gratuita. Isso é possível porque os sites dessas empresas permitem que se veja o roteiro e as melhores datas para a compra da passagem ou da hospedagem.

Premier Turismo a melhor agencia de turismo curitiba

Todos os sites de viagens que vendem pacotes trabalham em parceria com inúmeras companhias áreas e operadoras de viagens, e quando esse site vende essa reserva a agência automaticamente contata o comprador.

É nesse momento que se deve ter total atenção para mais segurança. O indicado é não comprar de sites que não tenham as informações claras, verificar se ele tem reclamações na própria internet e ver se ele irá fornecer um contrato com as devidas explicações do que foi comprado no pacote de viagem.

Gestão de relacionamento em negócios imobiliários

ponto comercial a venda curitiba

A gestão de relacionamento é importante para colocar o cliente como foco dos processos da empresa. As imobiliárias devem aplicar estratégias capazes de interagir com seu público, antecipando suas necessidades para atendê-lo da melhor maneira.

Um dos maiores problemas das imobiliárias é controlar todos os atendimentos e garantir a qualidade. E para fazer com que esse atendimento seja organizado e funcional é controlar todos os contatos e etapas das negociações.

Elaborando um sistema de posicionamento de dados informatizado e um software especializado, basta cadastrar o cliente na base de dados e as informações serão cruzadas automaticamente com os dados já existentes no sistema. Ou seja, com poucos cliques o corretor e a imobiliária poderão apresentar uma seleção de imóveis que cumprem os requisitos esperados pelo cliente.

Um bom software de gestão imobiliária vem acompanhado de uma agenda online para que o corretor possa registrar todas as atividades. Dessa forma, fica fácil acessar as informações e conferir todos os compromissos.

Ao contar com um registro informatizado, as chances de esquecer ou não encontrar uma anotação são praticamente não existem. Isso evita a perda de vendas, o que é prejuízo, no mercado imobiliário.

Mercado mundial de rochas processadas

marmoraria curitiba e região

Os maiores compradores de rochas ornamentais brutas e processadas de todo o mundo estarão reunidos em Espírito Santo, no Sudeste do Brasil, para negociar produtos e serviços que serão apresentados em uma das maiores feiras do mundo do setor de rochas a Vitória Stone Fair – Marmomacc Latin America 2015, que tem a fama de fechar negócios de mais de US$ 200 milhões de dólares em sua edições…

São 420 empresas expositoras, 120 empresas divididas entre países como Turquia, Itália, Índia, Portugal, China, Egito e Omã, com 25 mil visitantes de 66 países diferentes no total. O evento é realizada pela Milanez & Milaneze (empresa associada à ABEOC Brasil), em cooperação com o Grupo VeronaFiere, e apoio do Centro Brasileiro dos Exportadores de Rochas Ornamentais (CENTROROCHAS), da Associação Brasileira da Indústria de Rochas Ornamentais (ABIROCHAS) e do Marble Institute of America (MIA), nos Estados Unidos.

A feira acontecerá em Vitória, no Espírito Santo. O estado possui uma das maiores reservas de mármore e granito do país, com uma grande variedade de cores e texturas. A sede da feira Vitória Stone Fair vem contribuindo bastante para a balança comercial brasileira. A produção de rochas no Estado representa cerca de 5 milhões de toneladas por ano e as exportações somaram 1,08 bilhão de dólares.

O parque industrial do Espírito Santo possui mais de mil empresas, que atuam desde a extração até o beneficiamento, atendendo ao mercado interno e à exportação.

Casas pré-fabricadas de madeira e de concreto

onde encontrar uma casa de madeira

As casas pré-fabricadas são uma alternativa interessante para quem quer ter uma construção rápida e de excelente qualidade.

Há dois tipos de casas pré-fabricadas: as de madeira e as de concreto. A forma de construção de ambas é bem diferente, mas a qualidade é semelhante e superior até do que as residências convencionais.

As casas pré-fabricadas de madeira são montadas e encaixadas placa por placa, começando pelo chão, encaixando as paredes e por fim o teto. Os banheiros, parte da cozinha e área de serviço são construídas em concreto comum, que por serem áreas úmidas, com o tempo podem danificar a madeira.

As casas pré-fabricadas de concreto são feitas construindo primeiro as colunas em concreto armado comum e depois encaixando as paredes modulares que possuem ranhuras para encaixe. Tanto as casas em madeira como em concreto, necessitam de janelas e portas especiais para esse tipo de construção. O telhado é construído do mesmo jeito que de construções convencionais.

As casas de madeira pré-fabricadas são comuns no interior de São Paulo, Minas e Paraná, por que esses estados possuem mais regiões montanhosas e frias, e casas de madeira ajudam a aquecer. Elas também são encontradas em regiões litorâneas onde há muitos ventos e a temperatura é mais amena.

As casas de concreto não são muito comuns como construções residenciais, mas sim como construções industriais ou pequenos apartamentos. Atualmente a construção civil vem se utilizando de módulos pré-fabricados de concreto para construir rapidamente galpões de empresas e outros comércios nas grandes cidades.

Administradora de contratos de locação

É muito comum os proprietários de imóveis deixarem procuração pra que administradoras imobiliárias tenham poderes de assinar por eles os contratos de locação.

Um dos pontos mais questionado pelos usuários é sobre a obrigatoriedade da administradora contratada ser ou não identificada no contrato. O mais indicado é que sim, no contrato deve vir identificado tanto o proprietário do imóvel quanto o procurador que irá assinar em seu lugar. O procurador poderá ser considerado parte no contrato.

É muito comum as administradoras de bens não serem identificarem no contrato, apenas seu representante é que assina pelo proprietário explicitando que este é representado por procuração através da sigla p.p.. Em seguida a administradora anexa à procuração ao contrato.

O melhor é que o inquilino exija a identificação do procurador, do proprietário, CPF e CNPJ. Caso haja algum tipo de questionamento futuro, será possível verificar se naquela data determinada pessoa podia assinar pela empresa. Por lei não é obrigatório o reconhecimento de firma em contratos de locação, mas é aconselhável como forma de se resguardar de problemas futuros. http://www.imobiliariariobranco.com.br/busca/alugar/presidente-prudente-sp/casa/todos-os-valores

De acordo com o Creci, é que o primeiro aluguel seja concedido integralmente ao corretor/imobiliária como pagamento pelo serviço prestado. Após o segundo aluguel, o honorário pago deve corresponder a 10% do valor do aluguel.

Aluguel por Temporada

Imobiliárias de todo o Brasil recomendam aluguel por temporada para aumentar a renda, mas ressaltam que essa modalidade requer cuidados específicos diferentes das regras usadas nos contratos convencionais.

Muita gente procura por lugares tranquilos para reunir a família e os amigos para fugir da agitação da cidade grande, na praia, no sítio ou no campo, porém, nem sempre podendo usufruir desses bens com frequência optam por aluga-los por temporada.

Muitas famílias inventem nesse tipo de locação por curtos períodos de uma semana a três meses. Para transmitir mais segurança ao interessado é recomendável que o locador ofereça fotos da fachada ao interior do imóvel que geralmente está mobiliado.

O interessado deve se ater ao contrato, detalhando por escrito o que foi tratado por telefone ou por e-mail, conferindo se todos os itens listados estão presentes no imóvel como, por exemplo, mobílias, eletroeletrônicos, objetos de decoração, utensílios domésticos e outros para que não haja dúvidas após a ocupação.

Onde encontrar imobiliarias em Rio de Janeiro

Não há no mercado uma média de preços para esse tipo de aluguel e nem um regimento sobre os índices aplicados. A definição varia de acordo com o tipo de propriedade e o tempo de permanência, de modo geral tudo é tratado entre locador e locatário.

Crie um blog imobiliário para se aproximar dos seus clientes

Hoje em dia o mercado imobiliário está cada vez mais concorrido por isso é preciso criar novas maneiras para conhecer o seu cliente e fazer com que ele se aproxime de você, um blog é uma ótima maneira, mas você saberia o que escrever? Veja algumas dicas de temas:

Encene ideias, de como organizar o imóvel, como fazer uma mudança, como decorá-lo… Dê ideias de tudo que você achar que pode ajudar os seus clientes.

Fale sobre eventos locais ou festivais.

Conte sobre seu hobby, e peça para que os clientes comentem qual é o deles.

Fale sobre um credor que fez um grande trabalho.

Coisas que dão errado com a venda de imóveis.

Fale como funciona o seguro de proprietário.

Dê dicas de jardinagem e paisagismo e como cada um pode fazer sozinho no próprio imóvel, grande ou pequeno.

Dê notícias imobiliárias do setor – com o seu próprio comentário exclusivo. Veja aqui os melhores Clique aqui

Conte sobre cada bairro que você tem imóveis à venda, faça com que o cliente se apaixone pela história dele, pela arquitetura, tire fotos de tudo que achar interessante, crie uma marca para esse bairro.

Brasil é o melhor país para se investir em imóveis

Em uma pesquisa realizada pela Afire (Associação Americana de Investidores Estrangeiros em Imóveis) mostrou que 25% dos investidores preferem colocar seu dinheiro no Brasil, dentre os países emergentes.

De acordo com o presidente da Cofeci esse resultado coloca o Brasil em foco diante dos investidores principalmente em uma época em que o país passa por uma crise de credibilidade e está sendo questionada pelas agências de investimentos internacionais. Este cenário imobiliário positivo pode ser capaz de melhorar a confiabilidade do Brasil.

A possibilidade de crescimento, melhora do comércio em geral e construções com maior qualidade fiscalizadas preventivamente faz com que as associações internacionais comecem a reconhecer o Brasil como bom investimento. Essas atitudes do Cofeci motivam os detentores de recursos financeiros a investir seus capitais no país. http://cofeci.gov.br/portal/index.php?option=com_content&view=article&id=505:ter-conhecimento-de-contratos-faz-diferenca-na-hora-da-compra&catid=42:ultimas-noticias&Itemid=97

O Cofeci acredita que este é um bom momento para construir grandes parcerias, já que dificilmente o cenário econômico mudará nos próximos anos. Os indicativos demonstram que a situação negativa já passou e que a volta ao crescimento é inevitável.

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis defende um bom preparo dos corretores através de especializações, cursos, feiras e salões internacionais sobre os mercados imobiliários, podem ser indispensáveis para a formação de um bom profissional.

 

Cobertura dos planos de saúde

A ANS (Agência Nacional de Saúde Suplementar) define uma lista de consultas, exames e tratamentos, denominada Rol de Procedimentos e Eventos em Saúde, que os planos de saúde são obrigados a oferecer, conforme cada tipo de plano de saúde, ambulatorial, hospitalar com ou sem obstetrícia, referência ou odontológico.

A lista é válida para os planos que foram contratados a partir de 1999 e também para os contratados antes dessa data, mas somente para aqueles que foram adaptados à Lei dos Planos de Saúde. Antes de verificar se você tem direito a um procedimento, não deixe de checar qual o tipo de plano de saúde você possui. Procure dentista região curitiba.

Dois pontos são importantes na hora de verificar o tipo de cobertura que seu plano oferece: o primeiro ponto é que nem todos os planos têm direito à internação hospitalar. Todos os planos que dão direito à internação hospitalar são do tipo hospitalar com obstetrícia, hospitalar sem obstetrícia ou plano referência. O segundo ponto é verificar a rede credenciada que seu plano cobre. Avalie bem na hora de contratar a operadora de saúde e veja quais são os hospitais, laboratórios e médicos a que você terá direito pelo seu plano.